Оценка и финансовый
консалтинг

г. Москва, ул. Покровка, д. 3/7, стр. 1а.

Часы работы: пн-сб: с 9:00 ч. до 21:00 ч.

! LM продолжит работать для клиентов в нерабочую неделю !

24.01.2020

Оценка пентхауса для снижения налогов

Заказчик: Частное лицо.

Объект оценки: Пентхаус в центре Москвы
Площадь объекта: 410,2 кв.м.

Цель и задача оценки: Снизить кадастровую стоимость ниже 300 миллионов рублей для снижения ставки налога с 2% до 0,5%. (налог на объекты жилой недвижимости стоимостью до 300 миллионов рублей — ставка 0,5%, свыше 300 миллионов — 2%).

Особенности: Объект оценки относится к рынку элитной недвижимости с уникальными характеристиками и ограниченным предложением, который в отличие от недвижимости «эконом-класса», который имеет стандартный и массовый характер. Часть квартиры оценена с корректировкой на состояние «индивидуальный дизайн проект», вторая часть в состоянии «черновая отделка». Оценка объекта проводилась двумя подходами: сравнительным, в ходе которого были проанализированы предложения о продажах аналогичных квартир в том же районе и доходный, который предполагает расчет доходности квартиры от сдачи ее в аренду.

Результат: Кадастровая стоимость была оспорена с 368 562 082 до рыночной 277 110 000 рублей. Налоговая ставка снижена с 2% до 0,5% в комиссии Росреестра без обращения в суд. Налог снизился с 7 371 241 рублей до 1 385 550 рублей в год. Экономия по составила 11 971 382 рубля за 2019 год.

СОГЛАСИЕ

на обработку персональных данных и получение рекламы (далее – "Согласие")

1. Настоящим я (Пользователь), во исполнение требований законодательства о персональных данных, а также законодательства о рекламе свободно, своей волей и в своем интересе даю своё согласие: ООО "НАЗВАНИЕ" (далее – "Компания") на обработку своих персональных данных, указанных при регистрации и/или оставлении заявки на получение расчета лизинга и/или на получение рекламной информации, связанной с договором лизинга и лизинговой деятельностью (включая рекламу) по любым каналам связи, включая: SMS-оповещение, почтовое письмо, телеграмму, голосовое сообщение (далее – "Рассылка") путем заполнения веб-формы на сайте ССЫЛКА НА САЙТ (далее – "Сайт"). Под персональными данными понимается любая информация, относящаяся ко мне как к субъекту персональных данных, в том числе: фамилия, имя, отчество; номера рабочего и мобильного телефонов, адреса электронной почты, а также иные персональные данные, в том числе полученные посредством заполнения заявки расчета лизинга на Сайте. Целями обработки, в том числе целями сбора, персональных данных являются: определение возможности заключения договоров лизинга, договоров о предоставлении консультационных услуг, договоров купли-продажи, любых иных договоров, необходимых для реализации договора лизинга, их заключения, изменения, исполнения и прекращения, продвижения лизинговых и иных услуг посредством любых средств связи, а также для обеспечения соблюдения законов и иных нормативно-правовых актов.

2. Я согласен (а) с тем, что в рамках обработки персональных данных Компания вправе осуществлять сбор, запись, систематизацию, накопление, анализ, использование, извлечение, распространение, передачу любым иным третьим лицам, в том числе и трансграничную передачу, получение, обработку, хранение, уточнение (обновление, изменение), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение моих персональных данных путем ведения баз данных автоматизированным, механическим, ручным способами в целях: ведения и актуализации клиентской базы; получения и исследования статистических данных об объемах продаж и качестве оказываемых услуг; проведения маркетинговых программ; проведения опросов и исследований, направленных на выявление удовлетворенности/неудовлетворенности Пользователя, постоянного совершенствования уровня предоставляемых услуг; информирования меня о предлагаемых Компанией услугах, проводимых бонусных мероприятиях, акциях и т.д.; рекламирования и иного любого продвижения товаров и услуг на рынке путем осуществления прямых контактов со мной и иными потребителями; технической поддержки при обработке информации и персональных данных с использованием средств автоматизации и без такого использования.

3. Я выражаю согласие на получение рекламы и разрешаю Компании осуществлять в мой адрес смс-рассылки, а также иные виды Рассылок и уведомлений, в том числе рекламного характера, с использованием любых средств связи, в том числе электронной почты.

4. Я ознакомлен (а), что: настоящее согласие на обработку моих персональных данных и получение рекламы действует в течение 20 (двадцати) лет, а в части персональных данных, содержащихся в документах и на иных носителях информации, срок хранения которых по действующему законодательству превышает двадцать лет, согласие на обработку персональных данных действует в течение сроков хранения таких документов и иных носителей информации, установленных действующим законодательством. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано посредством направления соответствующего письменного уведомления в адрес ООО "НАЗВАНИЕ" по адресам места нахождения, указанным в настоящем согласии. В этом случае лицо, получившее отзыв согласия на обработку персональных данных или согласия на получение рекламы, прекращает обработку персональных данных, а персональные данные подлежат уничтожению или обезличиванию, если отсутствуют иные правовые основания для обработки, установленные законодательством РФ или документами лица, получившего отзыв согласия на обработку персональных данных, регламентирующими вопросы.

Сайт уважает и соблюдает законодательство РФ. Также мы уважаем ваше право и соблюдаем конфиденциальность при заполнении, передаче и хранении ваших конфиденциальных сведений.
Мы запрашиваем ваши персональные данные исключительно для информирования об оказываемых услугах сайта.
Персональные данные - это информация, относящаяся к субъекту персональных данных, то есть, к потенциальному покупателю. В частности, это фамилия, имя и отчество, дата рождения, адрес, контактные реквизиты (телефон, адрес электронной почты), семейное, имущественное положение и иные данные, относимые Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных" к категории персональных данных.
Если Вы разместили ваши контактные данных на сайте, то Вы автоматически согласились на обработку данных и дальнейшую передачу ваших контактных данных менеджерам нашего сайта.
В случае отзыва согласия на обработку своих персональных данных мы обязуемся удалить ваши персональные данные в срок не позднее 3 рабочих дней.