Оценка и финансовый
консалтинг

г. Москва, ул. Покровка, д. 3/7, стр. 1а.

Часы работы: пн-сб: с 9:00 ч. до 21:00 ч.

! LM продолжит работать для клиентов в нерабочую неделю !

Оспаривание кадастровой стоимости

От небольшого помещения до крупных имущественных комплексов. Готовим отчет об оценке для снижения кадастровой стоимости по всей России с выездом и без!

100% возвращаем деньги за услуги,
если не устроит результат оценки
или не снизится стоимость

Отчет об оценке соответствует
135-ФЗ
, имеет юридическую силу
и легитимный во всех органах

Все ваши риски в случае нанесения
ущерба застрахованы на сумму
100 млн. рублей!

Оспаривание кадастровой стоимости

Методы оценки недвижимости с целью оспаривания ее кадастровой стоимости проводятся в соответствии с законом "Об оценочной деятельности в РФ".

Учитываем более 40 факторов для определения стоимости недвижимости

Местонахождение Близость к центру города, наличие инфраструктуры и транспортная доступность

Факторы спроса и предложения Анализируем не превышает ли спрос предложение (или наоборот) в конкретном сегменте рынка

Износ Состояние оцениваемой недвижимости имеет важную роль в формировании стоимости

Экологические факторы Уменьшение стоимости недвижимости, связанное с загрязнением окружающей среды, устанавливается методами, которые используются для определения амортизации (износа)

Для каких целей проводится оценка

  • Оценка упущенной выгоды
  • Оптимизация налогообложения
  • Раздел имущества
  • Судебные споры





Закажите выезд оценщика





Ответственность компании застрахована на 100 млн. рублей

Все специалисты компании работают в штате готовы отстоять интересы клиентов в любых органах!

Работаем по всей территории России, а так же зарубежья с выездом или без выезда

Из чего состоит отчёт об оценке недвижимости

Отчет составляется согласно Федеральному закону от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об оценочной деятельности в РФ" и Федеральным стандартам оценки (ФСО)

Отчет легитимный во всех государственных органах и коммерческих структурах

Имеет юридическую силу в налоговых, в судах, в Министерстве имущества, в Центробанке и других банках, в правоохранительных органах и органах власти

  • Объем отчета: 100-500 страниц

  • Формат отчета: Бумажный и электронный вид, подписанный электронной цифровой подписью (ЭЦП)








Содержание отчёта

  • Анализ влияния общей политической и социально-экономической обстановки в стране и регионе расположения на рынок оцениваемого объекта, в том числе тенденций на рынке, в предшествующий период;
  • Анализ фактических данных о ценах сделок и предложений с объектами недвижимости при фактическом, и при альтернативных вариантах его использования, с указанием диапазона цен;
  • Сведения об оценщике или оценщиках;
  • Точное описание объекта оценки;
  • Описание применяемых в отчете стандартов оценочной деятельности;
  • Определение сегмента рынка, к которому принадлежит объект оценки;
  • Описание процесса и методов оценки;
  • Анализ доходности объекта;
  • Обоснование выбора используемых методов к оценке и методов в рамках каждого из применяемых подходов
  • Анализ наиболее эффективного использования Объекта оценки;
  • Расчет стоимости с приведением расчетных таблиц;
  • Анализ рынка объекта оценки и ценообразования;
  • Итоговая стоимость и выводы;
  • Фототаблицы объекта оценки;
  • Документы компании и специалистов, проводивших отчет (лицензии, страховки, свидетельства СРО);
  • Документы на объект-оценки, используемые при оценке.

Сотрудники с опытом работы в консалтинговых компаниях из ТОП-5 ассоциаций независимых компаний?

Все сотрудники являются членами крупнейшего российского СРО "Российское общество оценщиков" (РОО)

Хитров Борис Алексеевич

Начальник юридического отдела

в сфере консультационных и юридических услуг работает с 2005 г. Работал директором департамента корпоративных прав и инвестиций в крупной холдинговой компании и начальником отдела по слияниям и поглощениям в нефтяной компании. До прихода в «LM» работал в юридическом департаменте в международной группе компаний Morison International, которая входит в список 15 крупнейших мировых организаций, специализирующихся на оказании аудиторских и консультационных услуг. Занимает 4 место в Европе и 9 место в мире среди ассоциаций независимых компаний, по версии International Accounting Bulletin).

Основные клиенты:
Министерство имущественных и земельных отношений республики Крым, золотодобывающая и девелоперская группа компаний «Мангазея» и мн.др.

Образование:

  • Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» - корпоративное право

Риос Евгения Алексеевна

Начальник отдела оценки бизнеса

в сфере консультационных и оценочных услуг с 2007 г. Работала в Сбербанке, Банке Москвы, Глобэксбанке и других коммерческих банках на должности ведущего оценщика. Опыт работы с залогами более 10 лет. До прихода в «LM» работала департаменте оценки бизнеса в международной группе Morison International, которая входит в список 15 крупнейших мировых организаций, специализирующихся на оказании аудиторских и консультационных услуг. Занимает 4 место в Европе и 9 место в мире среди ассоциаций независимых компаний, по версии International Accounting Bulletin).

Сертифицированный оценщик – член самой крупной в России СРО оценщиков «Российское общество оценщиков».

Основные клиенты:
Министерство имущественных и земельных отношений республики Крым, Забайкальская золото- и газо-добывающая компания, оборонное предприятие «Завод»ФИОЛЕНТ» и др.

Образование:

  • международная академия оценки и консалтинга - оценка стоимости предприятия (бизнеса)
  • РЭУ им. Г.В. Плеханова -​ экономика и бизнес-планирование

Регина Светлана Александровна

Руководитель отдела оценки движимого имущества

в сфере консультационных и оценочных услуг работает с 2011 г. До прихода в «LM» работала в департаменте оценки движимого имущества в международной группе компаний Morison International, которая входит в список 15 крупнейших мировых организаций, специализирующихся на оказании аудиторских и консультационных услуг. Занимает 4 место в Европе и 9 место в мире среди ассоциаций независимых компаний, по версии International Accounting Bulletin).

Сертифицированный оценщик – член самой крупной в России Саморегулируемой организации оценщиков «Российское общество оценщиков».

Основные клиенты:
ГАОУ ВО «МГПУ», «НМИЦ ССХ ИМ. А.Н. БАКУЛЕВА». торговая компания «Вавилон-92» и мн. др.

Образование:

  • высшее экономическое образование - НИУ «Высшая школа экономики» - экономика предприятий и организаций
  • Московский финансово-юридический университет - оценка стоимости предприятия (бизнеса)

Золотов Олег Ермолаевич

Финансовый консультант, специалист по DUE DILIGENCE

в сфере финансовых и консалтинговых услуг работает с 2001 г. До прихода в «LM» работал в двух аудиторских компаниях из 4 в составе «Большой четверки» на должности старшего консультанта по сопровождению сделок Due Diligence. а так же во Внешэкономбанке на должности риск-менеджер управления экспертизы рисков. Проводил финансовый анализ предприятий, анализ компаний для целей M&A и LBO. Сопровождал сделки по слияниям и поглощениям в банковском и производственном секторе. Приобретение и финансовое оздоровление компаний. Due diligence перспективных проектов. Проведение сделок по приобретению / продаже долей. Анализ инвестиционных рисков и бюджета проектов.

Основные клиенты:
Чукотская торговая компания, Внуковская таможня, Федеральное казенное учреждение Российская государственная пробирная палата при Министерстве финансов РФ и мн.др.

Образование:

  • Association of chartered certified accountants (ACCA)
  • высшее экономическое: НИУ «Высшая школа экономики» - Международный бизнес и менеджмент/ Менеджмент

Старовойтова Светлана Дмитриевна

Налоговый консультант

в сфере налоговых и консалтинговых услуг работает с 2009 г. До «LM» работала в налоговом департаменте в международной группе Morison International, входящая в 10 крупнейших мировых организаций по аудиторским и консультационным услугам. Занимает 4 место в Европе и 9 место в мире по версии International Accounting Bulletin). Специализация: анализ цепочки создания стоимости группы с точки зрения трансфертного ценообразования РФ. Анализ налоговой позиции компании и ее риски. Мониторинг законодательства. Функциональный анализ, исследование рынка и приоритетных методов трансфертного ценообразования. Исследование прибыльности и сравнительный анализ цен и мн.др.

Основные клиенты:
китайская торговая компания «Цзюлунфу Торговля» «JIULONGFU», страховая компания «РЕСО Гарантия», Федеральный исследовательский центр «Немчиновка», страховая компания «Якорь» и мн.др.

Образование:

  • Всероссийская государственная налоговая академия Министерства финансов РФ, Финансово - Экономический, Налоги и налогообложение, специалист по налогообложению

Корнилова Анна Эдуардовна

Начальник отдела бизнес-планирования и инвестиционных проектов

в сфере финансов и инвестиций работает с 2005 г. До прихода в «LM» работала ведущим экспертом по слияниям и поглощениям (M&A) в управлении по стратегическому развитию в крупном банке и нефтяной компании. Осуществляла финансовый анализ предприятия, анализ компаний для целей M&A и LBO в сфере промышленного производства. Приобретение и финансовое оздоровление компаний. Due diligence перспективных проектов. Проведение сделок по приобретению / продаже долей в УК, с использованием иностранных юридических лиц (юрисдикции: Cyprus, BVI). Руководство инвестиционными проектами. Подготовка стратегии по докапитализации активов. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Моделирование рисков проектов. Экспертиза ТЭО инвестиционного проекта и инвестиционных возможностей. Экспертиза бюджета проекта.

Основные клиенты:
китайская торговая компания «Цзюлунфу Торговля» «JIULONGFU», инвестиционная компания «КапиталИст», группа IT компаний «ФОРПОСТ» и мн.др.

Образование:

  • Массачусетский Технологический Институт MBA - Стратегия и управление

Доржижалсанова Саяна Цыреновна

Начальник отдела оценки недвижимого имущества

в сфере консультационных и оценочных услуг работает с 2009 г. До прихода в «LM» работала в департаменте оценки недвижимости в международной группе компаний Morison International, которая входит в список 15 крупнейших мировых организаций, специализирующихся на оказании аудиторских и консультационных услуг. Занимает 4 место в Европе и 9 место в мире среди ассоциаций независимых компаний, по версии International Accounting Bulletin).

Сертифицированный оценщик – член самой крупной в России СРО оценщиков «Российское общество оценщиков». Номер лицензии №006279.

Основные клиенты:
«ВТБ медицинское страхование», Чукотская золото- и угледобывающая компания и др. АО «Роспечать», АО «Московский метрополитен» и мн.др.

Образование:

  • высшее экономическое образование по специальности "Экономика и управление на предприятиях"
  • дополнительное образование "оценка стоимости предприятий (бизнеса)"

Иванов Дмитрий Евгеньевич

Учредитель и генеральный директор

В сфере финансовых и оценочных услуг работает с 2009 г. Опыт работы в компаниях в сфере инвестиций и финансовых рынков (Международная инвестиционно-консалтинговой корпорации), в сфере энергетики («МОЭК» (МОСЭНЕРГО) возглавлял отдел оценки для реализации непрофильных активов Газпром Энергохолдинга), в международной группе компаний Morison International, которая входит в список 15 крупнейших мировых организаций, специализирующихся на оказании аудиторских и консультационных услуг. Занимает 4 место в Европе и 9 место в мире среди ассоциаций независимых компаний, по версии International Accounting Bulletin).

Образование:

  • высшее экономическое образование по специальности "Экономика и управление на предприятиях"
  • дополнительное образование "оценка стоимости предприятий (бизнеса)"



"LM" имеет все документы для оценки любой недвижимости

Документы подтверждают право на проведение оценочных работ, деятельность компании соответствует 135-ФЗ, все сотрудники имеют высокую квалификацию и являются членами СРО

Свидетельство о членстве в СРО

Свидетельство о членстве в СРО

Орган выдавший документ: СРО оценщиков "Российское общество оценщиков" В СРО: с 31.10.2017 г.

Договор (Страховой полис) обязательного страхования ответственности оценщика

Договор (Страховой полис) обязательного страхования ответственности оценщика

Договор страхования действителен с 01.01.2019

Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности

Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности

Орган выдавший документ: ФБУ «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров»: с 17.04.2018

Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности

Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности

Орган выдавший документ: ФБУ «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров»: с 12.04.2018

Свидетельство о членстве в СРО
Договор (Страховой полис) обязательного страхования ответственности оценщика
Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности
Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности




Получите консультацию профессионального оценщика бесплатно




СОГЛАСИЕ

на обработку персональных данных и получение рекламы (далее – "Согласие")

1. Настоящим я (Пользователь), во исполнение требований законодательства о персональных данных, а также законодательства о рекламе свободно, своей волей и в своем интересе даю своё согласие: ООО "НАЗВАНИЕ" (далее – "Компания") на обработку своих персональных данных, указанных при регистрации и/или оставлении заявки на получение расчета лизинга и/или на получение рекламной информации, связанной с договором лизинга и лизинговой деятельностью (включая рекламу) по любым каналам связи, включая: SMS-оповещение, почтовое письмо, телеграмму, голосовое сообщение (далее – "Рассылка") путем заполнения веб-формы на сайте ССЫЛКА НА САЙТ (далее – "Сайт"). Под персональными данными понимается любая информация, относящаяся ко мне как к субъекту персональных данных, в том числе: фамилия, имя, отчество; номера рабочего и мобильного телефонов, адреса электронной почты, а также иные персональные данные, в том числе полученные посредством заполнения заявки расчета лизинга на Сайте. Целями обработки, в том числе целями сбора, персональных данных являются: определение возможности заключения договоров лизинга, договоров о предоставлении консультационных услуг, договоров купли-продажи, любых иных договоров, необходимых для реализации договора лизинга, их заключения, изменения, исполнения и прекращения, продвижения лизинговых и иных услуг посредством любых средств связи, а также для обеспечения соблюдения законов и иных нормативно-правовых актов.

2. Я согласен (а) с тем, что в рамках обработки персональных данных Компания вправе осуществлять сбор, запись, систематизацию, накопление, анализ, использование, извлечение, распространение, передачу любым иным третьим лицам, в том числе и трансграничную передачу, получение, обработку, хранение, уточнение (обновление, изменение), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение моих персональных данных путем ведения баз данных автоматизированным, механическим, ручным способами в целях: ведения и актуализации клиентской базы; получения и исследования статистических данных об объемах продаж и качестве оказываемых услуг; проведения маркетинговых программ; проведения опросов и исследований, направленных на выявление удовлетворенности/неудовлетворенности Пользователя, постоянного совершенствования уровня предоставляемых услуг; информирования меня о предлагаемых Компанией услугах, проводимых бонусных мероприятиях, акциях и т.д.; рекламирования и иного любого продвижения товаров и услуг на рынке путем осуществления прямых контактов со мной и иными потребителями; технической поддержки при обработке информации и персональных данных с использованием средств автоматизации и без такого использования.

3. Я выражаю согласие на получение рекламы и разрешаю Компании осуществлять в мой адрес смс-рассылки, а также иные виды Рассылок и уведомлений, в том числе рекламного характера, с использованием любых средств связи, в том числе электронной почты.

4. Я ознакомлен (а), что: настоящее согласие на обработку моих персональных данных и получение рекламы действует в течение 20 (двадцати) лет, а в части персональных данных, содержащихся в документах и на иных носителях информации, срок хранения которых по действующему законодательству превышает двадцать лет, согласие на обработку персональных данных действует в течение сроков хранения таких документов и иных носителей информации, установленных действующим законодательством. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано посредством направления соответствующего письменного уведомления в адрес ООО "НАЗВАНИЕ" по адресам места нахождения, указанным в настоящем согласии. В этом случае лицо, получившее отзыв согласия на обработку персональных данных или согласия на получение рекламы, прекращает обработку персональных данных, а персональные данные подлежат уничтожению или обезличиванию, если отсутствуют иные правовые основания для обработки, установленные законодательством РФ или документами лица, получившего отзыв согласия на обработку персональных данных, регламентирующими вопросы.

Сайт уважает и соблюдает законодательство РФ. Также мы уважаем ваше право и соблюдаем конфиденциальность при заполнении, передаче и хранении ваших конфиденциальных сведений.
Мы запрашиваем ваши персональные данные исключительно для информирования об оказываемых услугах сайта.
Персональные данные - это информация, относящаяся к субъекту персональных данных, то есть, к потенциальному покупателю. В частности, это фамилия, имя и отчество, дата рождения, адрес, контактные реквизиты (телефон, адрес электронной почты), семейное, имущественное положение и иные данные, относимые Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных" к категории персональных данных.
Если Вы разместили ваши контактные данных на сайте, то Вы автоматически согласились на обработку данных и дальнейшую передачу ваших контактных данных менеджерам нашего сайта.
В случае отзыва согласия на обработку своих персональных данных мы обязуемся удалить ваши персональные данные в срок не позднее 3 рабочих дней.