Оценка ущерба офисных помещений нанесенных в результате пожара
Объект оценки: Часть офисного здания.
Площадь повреждений: 650 кв.м.
Цель и задача оценки: Оценка нанесенного ущерба для подачи документов в страховые компании и искового заявления в суд для компенсации понесенных потерь.
Особенности: При оценке были учтены затраты на восстановительный ремонт помещений, имущества, стоимость поврежденной оргтехники, товарных запасов и конечно стоимость упущенной выгоды и неполученных доходов от остановки деятельности компаний, которых затронули последствия пожара.
Результат: Оценена точная стоимость нанесенного ущерба и стоимость восстановительных работ на общую сумму 82 миллиона рублей. Документы предоставлены в страховые компании и суд.
Оценка нанесенного ущерба торговым помещениям в результате залива
Объект оценки: Часть здания торгового центра.
Площадь повреждений: 480 кв.м.
Цель и задача оценки: Оценка нанесенного ущерба для подачи документов в страховые компании и искового заявления в суд для компенсации понесенных потерь.
Особенности: при оценке были учтены затраты на восстановительный ремонт помещений, имущества, стоимость поврежденной оргтехники, товарных запасов и конечно стоимость упущенной выгоды и неполученных доходов от остановки деятельности компаний, которых затронули последствия пожара.
Результат:О оценена точная стоимость нанесенного материального ущерба, стоимость восстановительных работ и упущенной выгоды на общую сумму 134 миллиона рублей. Документы предоставлены в страховые компании и суд.
Экономия по налогам за 2 года - 30 379 862 руб.
Оценка ущерба после дтп
Объект оценки: Bentley Continental GT 2013 г.в.
Цель и задача оценки: Определить стоимость восстановительного ремонта или стоимость годных остатков. Оспорить рассчитанную страховой компанией сумму выплаты.
Особенности: Уже при визуальном осмотре было понятно, что автомобиль не подлежит восстановлению. Экспертом были зафиксированы повреждения, составлен акт осмотра и проведена оценка годных остатков и оформлен отчет об оценке.
Результат: Страховая компания выплатила по страховому полису Каско 5 миллионов рублей.
Оценка частного дома для раздела имущества в суде
Объект оценки: Жилой дом с земельным участком.
Цель и задача оценки: Оспорить завышенную заявленную стоимость объекта спора одним из супругов и определить справедливую рыночную стоимость.
Особенности: При оценке рыночной стоимости были применены методы сравнительного анализа для земельного участка и строений (жилого дома, бани, гаража и хоз. постройки).
Результат: Общая рыночная стоимость объектов составила 58 380 000 рублей, что на 13 миллионов рублей меньше заявленной. В результате проведения независимой оценки, судом было принято решение: определить стоимость объекта в указанном размере, что позволило избежать несправедливого раздела имущества и финансовых потерь в размере минимум 6,5 миллионов рублей.
Оценка футбольного стадиона для продажи
Объект оценки: Футбольный стадион, состоящий из земельного участка, трибун, административного здания, 4 складов и вспомогательных зданий.
Цель и задача оценки: Провести оценку рыночной стоимости недостроенного пионерлагеря в виде избыточных активов в рамках оценки стоимости 25% стоимости пакета акций завода «Фиолент» для продажи.
Особенности: Оценка проведена 2 подходами: частично методом сравнения продаж аналогичных объектов (зданий и земельного участка), предполагающий анализ цен рынка продаж объектов схожих по площади, назначению, характеристикам с применением корректировок на отличия и затратный подход – предполагающий расчет затрат на строительство аналогичного объекта.
Результат: Определена рыночная стоимость недостроенного здания, а также затрат на его восстановление. Отчет согласован в Минимуществе Республики Крым.
Оценка уставного капитала строительной компании для продажи
Цель и задача оценки: Совершение сделки купли-продажи компании.
Особенности: В рамках данной работы, определение рыночной стоимости 100% доли уставного капитала компании, было выполнено в рамках доходного подхода к оценке. При доходном подходе стоимость бизнеса определяется на основе доходов, которые в будущем может получить владелец оцениваемого бизнеса. Доходный подход является основным для оценки рыночной стоимости действующих предприятий, которые после их перепродажи новым владельцам не планируется закрывать. В рамках доходного подхода, был использован метод дисконтирования денежных потоков. Метод дисконтированных денежных потоков является универсальным способом оценки стоимости бизнеса. Базирующийся на прогнозах денежных потоков, впоследствии дисконтирующихся из-за растянутости по времени согласно ставке дисконта, он позволяет определить текущую стоимость будущих доходов. Самым рациональным способом применения метода дисконтированных денежных потоков является те случаи, когда показатели будущих потоков будут отличаться в большую или меньшую сторону от текущих денежных потоков, тогда как прогнозируемые денежные являются положительными величинами. Оценщиками был также проведен углубленный финансовый, организационный и технологический анализ деятельности предприятия.
Результат: В результате работы оценщиков, был подготовлен отчет об определении рыночной стоимости уставного капитала в размере 100%. Руководством компании, на основании результатов оценки, указанных в отчете, была успешно проведена сделка купли-продажи предприятия.
Оценка ущерба офисных помещений нанесенных в результате пожара
Оценка нанесенного ущерба торговым помещениям в результате залива
Оценка ущерба после дтп
Оценка частного дома для раздела имущества в суде
Оценка футбольного стадиона для продажи
Оценка уставного капитала строительной компании для продажи